Em quanto vão aumentar as rendas em 2018? Em 2018, os senhorios com contratos de arrendamento constituídos após 2006 (na sequência do Novo Regime do Arrendamento Urbano – NRAU) vão poder aumentar as rendas aos seus inquilinos em 1,12%, por outras palavras, o coeficiente de atualização das rendas em 2018 será de 1,0112.
Este é o valor divulgado pelo INE com o índice de preços do consumidor (sem habitação) do mês de agosto, o valor de referência para os aumentos das rendas determinado por lei.
Na prática por cada €100 de renda ocorrerá um aumento de €1,12 em 2018. Há vários anos que as rendas não podiam aumentar de forma tão significativa e, ainda assim, estamos perante um valor historicamente baixo.
Recorde-se que durante o ano de 2017 o coeficiente de atualização das rendas era (é) de 1,0054.
Como calcular?
Para apurar qual o valor da renda em 2018 deverá multiplicar o valor atual da renda por 1,0112. O resultado é a nova renda a cobrar em 2018.
Por exemplo, numa renda de €600 em 2017, o novo valor após aumento será de 600*1.0112 ou seja de €606,72.
Não se esqueça que o senhorio deverá comunicar o aumento ao inquilino com uma antecedência de pelo menos 30 dias e poderá fazê-lo através de uma minuta de comunicação de aumento de renda.
A renda só poderá ser aumentada se o contrato de arrendamento já estiver em vigor há pelo menos 12 meses. Se, por hipótese, o contrato de arrendamento se tiver iniciado em setembro de 2017, a renda só poderá ser aumentada a partir de setembro de 2018.
O arredondamento do valor da renda deverá fazer-se ao cêntimo.
Fonte: economiafinancas.com, 12/9/2017
